Система Orphus
г.Бишкек, Дом Правительства
от 20 января 2006 года № 7

                      ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                   О внесении дополнения и изменений
               в Земельный кодекс Кыргызской Республики

Принят Жогорку Кенешем
Кыргызской Республики                         21 ноября 2005 года


     Статья 1. Внести в Земельный кодекс  Кыргызской  Республики (Ведо-
мости Жогорку Кенеша Кыргызской Республики, 1999 г., № 9,  ст.440) сле-
дующие дополнение и изменения:

     1. Статью 1 после соответствующих  пунктов  дополнить  подпунктами
2-1, 2-2, 2-3, 3-1, 9-1, 22-1, 23-1, 24-1 следующего содержания:

     "2-1) градостроительная документация - документы проектов районной
планировки,  генеральные планы, проекты детальной планировки межевания,
застройки кварталов,  градостроительных узлов и других элементов плани-
ровочной структуры населенных пунктов;

     2-2) генеральный план - градостроительная документация о  перспек-
тивном  градостроительном  планировании развития территорий городских и
сельских населенных пунктов;

     2-3) градостроительная деятельность (далее - градостроительство) -
деятельность государственных органов,  органов местного самоуправления,
физических  и юридических лиц в области градостроительного планирования
развития территорий городских и сельских населенных пунктов,  определе-
ния видов использования земельных участков,  проектирования, строитель-
ства и реконструкции объектов недвижимости в соответствии  с  законода-
тельством Кыргызской Республики;";

     "3-1) градостроительный  регламент  -  совокупность  установленных
градостроительной документацией, правилами застройки и землепользования
параметров и видов разрешенного использования земельных участков и иных
объектов недвижимости в городских и сельских населенных пунктах, а так-
же допустимых изменений объектов недвижимости  при  осуществлении  гра-
достроительной деятельности;";

     "9-1) зона (регламентная зона) - территория, применительно к кото-
рой (и,  соответственно, ко всем земельным участкам, там расположенным)
устанавливается градостроительный регламент;";

     "22-1) правовое  зонирование - деятельность органов местного само-
управления и специально уполномоченных государственных органов в облас-
ти разработки и реализации правил застройки и землепользования террито-
рий городских и сельских населенных пунктов;";

     "23-1) правила застройки и землепользования территорий городских и
сельских населенных пунктов (далее - правила застройки и землепользова-
ния) - нормативные правовые акты органов местного самоуправления и спе-
циально уполномоченных государственных органов,  регулирующие использо-
вание и строительные изменения объектов недвижимости посредством введе-
ния градостроительных регламентов;";

     "24-1) разрешенное  использование земельных участков и иных объек-
тов недвижимости - использование объектов недвижимости в соответствии с
градостроительными регламентами, установленными в градостроительной до-
кументации населенных пунктов и правилах землепользования и  застройки,
а также ограничениями на использование указанных объектов,  установлен-
ными в соответствии с законодательством Кыргызской Республики,  а также
сервитутами;".

     2. Пункт 3 статьи 13 изложить в следующей редакции:
     "3. Предоставление  прав на земельные участки для застройки в гра-
ницах сельских населенных пунктов производится только на основании гра-
достроительной документации,  правил застройки и землепользования в по-
рядке, определенном настоящим Кодексом и другими нормативными правовыми
актами Кыргызской Республики.".

     3. В названии и абзаце первом статьи 14 слова "городской государс-
твенной администрации" заменить словами "исполнительно-распорядительно-
го органа местного самоуправления города (мэрия, городская управа)".

     4. В статье 77:
     - пункты 1 и 3 изложить в следующей редакции:
     "1. Земли  населенных  пунктов  используются в соответствии с гра-
достроительной документацией и  правилами  застройки  и  землепользова-
ния.";
     "3. Правила застройки и землепользования разрабатываются на основе
утвержденной  градостроительной  документации  и определяют правила ис-
пользования участков земель местного самоуправления.";
     - пункт 5 изложить в следующей редакции:
     "5. Предоставление прав на земельные участки для застройки в  гра-
ницах населенных пунктов производится на основании местного нормативно-
го акта - правил землепользования и застройки и утвержденной градостро-
ительной документации.
     Выбор земельных  участков,  предоставляемых  в  собственность  или
пользование  в населенных пунктах и подготовка соответствующих докумен-
тов осуществляется органами архитектуры и строительства.".

     5. Статью 79 изложить в следующей редакции:

     "Статья 79. Зонирование земель населенных пунктов

     1. Зонирование - деление территории земель населенных  пунктов  на
зоны  с установлением их функционального и правового режима использова-
ния.

     2. Функциональное зонирование территории населенного пункта выпол-
няется в составе градостроительной документации для установления  перс-
пективных  (основных) видов и градостроительных ограничений использова-
ния территорий.

     3. Правовое зонирование территории населенного пункта устанавлива-
ется путем разработки и  реализации  органами  местного  самоуправления
правил застройки и землепользования в границах их юрисдикции.".


     Статья 2. Настоящий  Закон  вступает  в силу со  дня  официального 
опубликования.



Президент 
Кыргызской Республики                            К.Бакиев