Система Orphus
RTF Print OpenData
Документ Маалым дарек Шилтеме документтер
Редакция:      кыргызча  |  на русском
                                УТРАТИЛ СИЛУ
       В соответствии Закона КР от 12 марта 2005 года № 49
 
г.Бишкек от 27 июня 1997 года № 40
 
                      ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
                               О залоге
 
    
           (В редакции ЗаконаКР от 28 июня 2001 года № 61 ,
                 21 июня 2002 года №105)
 
    ГЛАВА I.    ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    ГЛАВА II.   РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЛОГА
    ГЛАВА III.  ПРАВА НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
    Параграф 1. Твердый залог
    Параграф 2. Заклад
    ГЛАВА IV.   ОСОБЫЕ ВИДЫ ЗАЛОГА
    ГЛАВА V.    ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
    ГЛАВА VI.   ЗАЩИТА ОТ ПОСЯГАТЕЛЬСТВ НА ПРАВА В ЗАЛОЖЕННОМ
                               ИМУЩЕСТВЕ
 
                                ГЛАВА I
                            ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 
    Статья 1. Понятие залога
 
    1.  Залог  возникает  на основании закона или  по  договору  между
залогодателем  и  залогодержателем,   в  соответствии  с   положениями
настоящего Закона.  Такой  договор может быть либо отдельным договором
либо  частью  договора,   приводящего  к  возникновению  обеспеченного
залогом  обязательства.   Залог наделяет  залогодержателя  правами  на
заложенное   имущество   в   соответствии   с   настоящим     Законом.
Залогодержатель  осуществляет  свои права в соответствии с  условиями,
предусмотренными в договоре о залоге.
    2. Залогом может быть обеспечено исполнение любого действительного
по   закону  обязательства между любыми субъектами права (юридическими
и  физическими  лицами,  государством).  До  осуществления   залоговых
прав  обеспеченное  залогом  обязательство  должно быть  выражено  как
денежное требование.
    3.   Залог   дает  право  залогодержателю  в  случае  неисполнения
залогодателем    обеспеченного   залогом    обязательства     получить
незамедлительное удовлетворение из стоимости предмета залога.
    4.     Зарегистрированный    залог    наделяет     залогодержателя
преимущественными    правами    перед    другими    кредиторами,    не
зарегистрировавшими    ранее    залог    на    это    же    имущество.
Зарегистрированный  залог  также сохраняет силу,   когда  залогодатель
подлежит  процессу банкротства, и является действительным по отношению
к  третьим  лицам, которые приобретают какие-либо права на  заложенное
имущество или на владение им.
 
    Статья 2. Законодательство о залоге в Кыргызской Республике
 
    1. Правоотношения  по  залогу в Кыргызской Республике регулируются
Гражданским   кодексом,    настоящим   Законом,   а   также    другими
законодательными  и  нормативными правовыми  актами,   издаваемыми  на
основании  и  в  соответствии  с ними.  В  случае,  если  залогодатель
подлежит процессу банкротства,  взаимоотношения по залогу регулируются
также Законом Кыргызской Республики "О банкротстве".
    2.    Ипотека    регулируется   Земельным   кодексом   и    другим
законодательством  Кыргызской  Республики  об  ипотечных   отношениях.
Положения  настоящего  Закона  применяются  к  ипотеке в  соответствии
со статьями 5 и 31 настоящего Закона.
    3. Иностранные  физические  и  юридические лица,  а также лица без
гражданства  пользуются  в отношениях по залогу  теми  же  правами   и
несут  те  же  обязанности,   что  и  физические  и  юридические  лица
Кыргызской Республики.
 
    Статья 3. Определения
 
    1. Залогодатель - лицо, предоставляющее имущество в залог, будь то
сам   заемщик,   либо  третья  сторона по  отношению  к  обеспеченному
залогом обязательству.
    2. Залогодержатель  -  лицо,  чье право на указанное обязательство
обеспечено залогом.
    3. Договор о залоге - договор сторон по созданию залога.
    4. Недвижимое имущество - имущество,  неотделимое  от  земли,  как
указано  в статье 24 Гражданского кодекса,  или объекты, прикрепленные
к зданиям, строениям, или сооружения, прочно связанные с землей.
    5.  Движимое  имущество - имущество,  которое  не  определено  как
недвижимое имущество.
    6. Заклад - вид залога,  при котором заложенное движимое имущество
передается от залогодателя во владение залогодержателю.
    7.   Залоговое  уведомление  -  бланк,   заполняемый  в  Залоговой
регистрационной конторе, содержащий основную информацию по залогу  для
ее  внесения   в  Единый государственный реестр,  и доступ  к  которой
открыт для общественности в соответствии с настоящим Законом.
    8. Твердый  залог  - вид залога,  при котором заложенное имущество
остается во владении залогодателя в соответствии с договором о  залоге
и  который   может  быть  зарегистрирован в Залоговой  регистрационной
конторе в соответствии с настоящим Законом.
    9. Залоговая  регистрационная  контора  -  регистрационный  орган,
действующий   в   соответствии  с  настоящим  Законом,    обязанностью
которого является  регистрация и ведение компьютерной базы данных всех
зарегистрированных залогов.
    10.  Единый  государственный  реестр -  компьютерная  база  данных
залогов,   которая  создается  и ведется в  Залоговой  регистрационной
конторе в соответствии с настоящим Законом.
    11. Регистрация залога - процедура,  посредством которой договор о
залоге   между   залогодателем   и   залогодержателем   переходит    в
имущественное     право,     наделяющее    данного     залогодержателя
преимущественными  правами над кредиторами,   не   зарегистрировавшими
ранее подобный залог,  а также по отношению к любым третьим лицам.
    12. Заложенное  имущество - любое имущество,  указанное в статье 4
настоящего Закона, предоставляемое в залог.
    13.   Зарегистрированный  залог  -  залог,   прошедший   процедуру
регистрации в соответствии с главой II настоящего Закона.
 
    Статья 4. Предмет залога
 
    1.  Предметом  залога  в Кыргызской Республике  может  быть  любая
материальная и нематериальная собственность,  вещи или права,  которые
могут быть отчуждены.
    2. Предметом залога могут быть вещи,  включающие любое движимое  и
недвижимое  имущество,  в том числе любые товары,   основные  фонды  и
оборотные  средства,   строения,  здания,  сооружения,   оборудование,
товарно-материальные запасы, незаконченные работы, готовая  продукция,
драгоценные  металлы без каких-либо ограничений,  насаждения,  объекты
материальной и предметы духовной культуры,  денежная наличность (как в
национальной,    так   и  в  иностранной  валюте),   кредитно-денежные
инструменты и их  производные,  сертификаты  на ценные бумаги и другое
имущество,   не  изъятое  из  гражданского  оборота.   Если  иное   не
предусмотрено   в  договоре  о  залоге,  вместе  с  имуществом   залог
охватывает неотделимые плоды и принадлежности.
    3. Предметом залога могут  быть  любые  узаконенные  имущественные
права,  включая роялти на пользование имущественным правом,  права  на
получение  денег,  права пользования или получения  выгоды  из  вещей,
которые не принадлежат на праве полной собственности,  арендные права,
долговые требования,  договорные требования, права на интеллектуальную
собственность,  ценные бумаги в форме записи и иные права.   Предметом
залога  не могут быть права, носящие личный характер, например,  право
на  получение  заработной платы или право на получение  личных  услуг.
Залог  права  пользования  на  полезные ископаемые  и  иные  природные
ресурсы,  собственником которых является государство, осуществляется в
соответствии   с   Конституцией  Кыргызской  Республики,   Гражданским
кодексом  Кыргызской  Республики,  с  согласия  на  то  уполномоченных
государственных органов.
    4.  Предметом  залога  могут выступать вещи  или  права,   которые
возникнут в будущем,  например, будущие запасы произведенной продукции
залогодателя    или   дебиторская   задолженность,   без    каких-либо
ограничений.
 
    Статья 5. Освоенные земельные участки
 
    В случае передачи в залог строений,  зданий  или  сооружений  либо
права    на   них  в  состав  залога  без  дополнительной  регистрации
включаются  и  права  залогодателя на земельный  участок,  на  котором
расположено строение, здание или сооружение.
 
    Статья 6. Обязательства, обеспеченные залогом
 
    1.   Если  иное  не  предусмотрено  договором  о  залоге,    залог
обеспечивает   стоимость   обязательства  залогодержателю   в   момент
обращения  взыскания   на  данный  залог,  в том  числе  невыплаченную
часть   основной  суммы  долга,  процентов,  неустойки,   обоснованных
издержек   на  содержание,  необходимых   для   сохранения   стоимости
заложенного  имущества,   возмещение убытков,  причиненных  просрочкой
исполнения   обязательства,  а  также  расходов   по   принудительному
взысканию залога.
    2.  Залог  может  обеспечивать  одно или  несколько  обязательств.
Множественные  обязательства  и  будущие  обязательства,  обеспеченные
залогом,  могут  быть  определены путем описания класса  обязательств,
включенных в залог.
    3.  В  случае  выполнения одного обязательства,  залог  может  без
снятия   запрещения  обеспечивать и другие последующие  обязательства,
если это предусмотрено договором о залоге.
    (В редакции Закона КР от 28 июня 2001 года N 61)
 
    Статья 7. Право собственности на заложенное имущество
 
    1. Передача в залог собственности,  будь то вещи или права,  может
осуществляться   только  собственником  данных   вещей    или    прав.
Обращение   взыскания   на  заложенное  имущество   при   неисполнении
обязательства  должником может осуществляться только в  той  мере,   в
какой   заложенное   имущество  принадлежит  залогодателю   на   праве
собственности.
    2. Вещи,  находящиеся в общей совместной собственности, могут быть
переданы   в   залог только с письменного согласия всех  собственников
или  руководящего органа, выбранного собственниками для управления  их
экономическим пользованием.
    3.  Передача  в  залог собственником своей доли  в  общей  долевой
собственности не требует согласия остальных собственников.
    4. Члены кооператива или других предприятий с общей собственностью
могут  самостоятельно  или  коллективно  закладывать  свои  права   на
предприятие,  а  большинством голосов исполнительного  органа  данного
предприятия  может  быть принято решение о залоге всех  или  любой  из
частей собственности этого предприятия.
    5.  Собственник   квартиры в многоквартирном  доме  самостоятельно
решает вопрос о сдаче ее в залог.
    6. В  случае,  если  право  собственности на имущество или степень
прав    собственности   залогодателя   на   имущество   не   известны,
залогодатель может  предоставлять  в  залог требуемое имущество в  той
мере,   в какой право собственности на имущество признается по закону.
При  таких  обстоятельствах залогодатель принимает на себя  постоянное
обязательство  совместно  с  залогодержателем  участвовать   в   любых
судебных процессах по установлению права собственности залогодателя на
заложенное имущество.
    7. Уведомление о правах кредитора на получение  удовлетворения  из
имущества,     находящегося   во   владении   другого   лица,    может
осуществлться в  соответствии  с  настоящим  Законом,   независимо  от
того   сохраняет   ли  кредитор право собственности  на  имущество  до
исполнения обязательства.
    Кредитор, условно сохраняющий право  собственности  на  имущество,
находящееся    во   владении   дебитора,   как  средство   обеспечения
кредита,  предоставленного  дебитору,  или  использующий   "финансовую
аренду"   или  аналогичные финансовые соглашения, является  кредитором
следующей   очереди   после   последующего  залогодержателя,   который
зарегистрировал залог на то же самое заложенное имущество и не знает о
том,   что  кредитор  сохраняет  право собственности,  за  исключением
случаев,  когда  финансовое соглашение кредитора  было  предварительно
зарегистрировано в соответствии с настоящим Законом,  как если бы  оно
являлось  залогом.  Настоящее  положение   не   применяется  к   лицу,
который  продает имущество и остается владельцем имущества  до  оплаты
цены по продаже,  если оплата в полном объеме осуществлена не позднее,
чем  в течение 90 дней после того, как покупатель вступает во владение
имуществом.  Настоящее положение не применяется также  к  арендодателю
имущества,   когда  согласно  договору  аренды,  имущество,    имеющее
ценность,  возвращается арендодателю  по  истечении срока аренды.
 
    Статья 8. Виды залога
 
    1. В целях настоящего Закона залог может осуществляться как:
    1) заклад,  когда движимое имущество,  заложенное для  обеспечения
исполнения   взятого   залогодателем  обязательства,    передается   и
находится  во  владении залогодержателя в соответствии с  договором  о
залоге;
    2) твердый залог,  когда заложенное имущество остается во владении
залогодателя  в  соответствии с договором о  залоге,   который   может
быть   зарегистрирован   в   Залоговой   регистрационной   конторе   в
соответствии с настоящим Законом.
    2.    При   зарегистрированном   залоге   залогодержатель    имеет
преимущественное право удовлетворения своих требований из  заложенного
имущества   перед   залогодержателями  незарегистрированного   залога.
Договор  залога, который не зарегистрирован в соответствии с условиями
настоящего  Закона и не осуществлен как заклад, действует  только  как
письменное  соглашение  между сторонами и не создает  преимущественных
прав  для   залогодержателя в удовлетворении  своих  требований  перед
кредиторами  зарегистрированного залога и в случае  заклада,  а  также
третьими лицами.
 
    Статья 9. Последующий залог заложенного имущества (перезалог)
 
    1. Если иное не предусмотрено ранее зарегистрированным договором о
залоге,   имущество   может  быть перезаложено  и  зарегистрировано  в
соответствии с условиями настоящего Закона.
    2.   Залог,    который   был  зарегистрирован  первым,   считается
первоочередным  в  обеспечении  права  удовлетворения  из  заложенного
имущества   по  отношению  к  любому последующему  зарегистрированному
залогу. Каждый последующий залог регистрируется в порядке  очередности
согласно    дате   и  времени   регистрации  и  соответственно   будет
считаться   залогом   следующей   очереди   по   отношению   к   ранее
зарегистрированному залогу.
    Если  сумма,   вырученная  от принудительной  продажи  заложенного
имущества,   осуществляемой  в  соответствии  с  главой  V  настоящего
Закона,   не   достаточна   для  оплаты  требований   залогодержателей
последующих  очередей, требования их прекращаются как  необеспеченные,
несмотря на  законность этих требований.
    3.  В  ходе  принудительного взыскания  заложенного  имущества,  в
соответствии с главой V настоящего Закона,  требование залогодержателя
следующей  очереди  удовлетворяется из  стоимости  имущества,  которое
является  предметом   предшествующего  залога  только  после   полного
погашения требований предшествующего залогодержателя,  вступившего  во
владение   данным  имуществом.  Залогодержатель, во владении  которого
находится    заложенное   имущество,   может   продать    его    путем
принудительного  обращения  взыскания.  Такое   имущество   будет   не
свободным     от     зарегистрированных     залогов     предшествующих
залогодержателей, чьи требования сохраняют силу по отношению к  любому
покупателю данного имущества.
    4.   Очередность   права   преимущественного   удовлетворения    в
соответствии  с  настоящим  Законом может быть изменена по письменному
согласию лиц, очередность которых в результате изменяется.
    5.  Правом   залогодержателя   на  удовлетворение  из  заложенного
имущества   является  право  удовлетворения  установленного  денежного
требования  из средств, вырученных от продажи предмета  залога,  а  не
право  собственности на заложенное имущество,  за исключением случаев,
предусмотренных частью третьей статьи 37 настоящего Закона.
    6. Залогодатель обязан сообщить каждому  из  залогодержателей  обо
всех   предшествовавших  залогах,  а  также  о  характере  и   размере
обеспеченных этими залогами обязательств.
    7.   На  предмет  залога  не  может  быть  обращено  взыскание  по
задолженностям    залогодателя   перед    государственным    бюджетом.
Требование  налоговых  органов или решение суда о  возмещении  убытков
располагается только в порядке очередности согласно регистрации,   как
если бы  оно  являлось залогом, в соответствии с настоящей статьей.
 
    Статья 10. Страхование
 
    Если  договор   о  залоге  возлагает на  залогодателя  обязанность
застраховать   заложенное   имущество  или   получить   дополнительную
страховку  от других несчастных случаев,  залог будет распространяться
на   любые   права  залогодателя  по  данному  страховому   полису   и
залогодержатель имеет преимущественное  право  удовлетворения   своего
обеспеченного   требования  из  любой  последующей  суммы   страхового
возмещения.
 
    Статья 11. Управляющий залогом
 
    1. Залогодержатель может назначить управляющего залогом как своего
представителя   для   осуществления  всех  прав   залогодержателя   на
заложенное имущество.  Управляющим залогом может быть любое физическое
или  юридическое лицо.
    2. Назначение залогодержателем управляющего залогом осуществляется
путем  заключения  отдельного договора с  ним  (договора-поручения)  и
включением дополнительного условия о назначении управляющего залогом в
договор о залоге.
    3.  Если  иное  не  предусмотрено в  договоре,  заключенном  между
управляющим залогом и залогодержателем,  договор по управлению залогом
может быть прекращен по уведомлению одной из сторон в любой момент.
    4.   Информация   о   назначении   либо   прекращении   полномочий
управляющего залогом должна быть направлена залогодателю  и  в  случае
зарегистрированного  залога  предоставлена в регистрационную контору в
соответствии со статьей 18 настоящего Закона.
 
    Статья 12. Права третьих лиц в отношении предмета залога
 
    1. Залогодатель имеет право продать заложенное  имущество  третьей
стороне,  только  если  это  право прямо оговаривается  в  договоре  о
залоге. Любой, кто приобретает заложенное имущество у залогодателя,  и
любые лица, которые получают выгоду от такой сделки, приобретают права
на  заложенное  имущество  не свободным  от  залога,   за  исключением
следующих случаев:
    1) если договор о залоге или письменно внесенные в него дополнения
прямо   разрешают распоряжаться имуществом свободно от залога  либо  в
общем, либо в пользу определенного третьего лица;
    2) если  залог  не был зарегистрирован в момент,  когда заложенное
имущество было приобретено третьим лицом;
    3)  если  заложенное  имущество состоит из товаров  в  обороте,  в
соответствии со статьей 28 настоящего Закона;
    4) если  деятельностью  залогодателя  является розничная торговля,
третье  лицо,  которое покупает такое имущество в  результате  обычной
розничной  сделки, приобретает его свободным от залога, за исключением
случаев,  когда до момента продажи покупатель был письменно извещен  о
том, что  залогодержатель  вправе осуществить свои залоговые права  на
данный товар.
    2.  Если  иное  не оговорено в договоре о залоге, третья  сторона,
которая  удовлетворяет  в  полном объеме  требование  залогодержателя,
наряду  с  передачей права требования получает залог,   обеспечивающий
это требование.
 
    Статья 13. Договор о залоге
 
    1. Необходимость нотариального удостоверения договора о залоге или
обеспеченного  обязательства, относящегося  к  указанному  договору  о
залоге,   возникает в соответствии с положениями Гражданского  кодекса
Кыргызской   Республики   и  настоящего  Закона.    Положения   других
законодательных актов Кыргызской Республики в отношении  необходимости
нотариального удостоверения договора о залоге недействительны.
    2.  В  случае,   если  договор о залоге  или  соответствующее  ему
обязательство    либо   внесенные  дополнения  и  изменения   подлежат
нотариальному  удостоверению  в соответствии  с  Гражданским  кодексом
Кыргызской    Республики,  то  нотариально  удостоверяется  содержание
договора.
 
                               ГЛАВА II
                          РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЛОГА
 
    Статья 14. Залоговая регистрационная контора
 
    1.  Залоговая  регистрационная  контора  является  регистрационным
органом, обладающим всеми правами и обязанностями юридического лица  и
руководимым    квалифицированным   специалистом    -    Регистратором.
Министерство юстиции  Кыргызской  Республики назначает Регистратора  и
отстраняет его от должности. Регистратор предоставляет в установленные
сроки  и  по  форме  отчет о своей деятельности  Министерству  юстиции
Кыргызской Республики.  Положение о Залоговой регистрационной  конторе
утверждается  Министерством юстиции Кыргызской Республики.
    2.Залоговая регистрационная контора регистрирует  залоги движимого 
имущества  через  центральную   залоговую   регистрационную контору  в  
городе Бишкек и другие залоговые  регистрационные   конторы,   которые   
она сочтет необходимым или целесообразным  создать.Отделения залоговых
регистрационных  контор  могут располагаться в специально  назначенных
для  этой  цели  Регистратором нотариальных конторах или же  в  других
подходящих   учреждениях. Регистрацию  прав, вытекающих  из  договоров 
ипотеки, производит  уполномоченный   государственный орган Кыргызской 
Республики по регистрации прав на недвижимое имущество.
    3.  Центральная  залоговая регистрационная  контора  ведет  Единый
государственный   реестр   залоговых  сделок,   представляющий   собой
центральную  компьютерную  базу  данных  по  всем  залоговым  сделкам,
зарегистрированным   в  соответствии  с  настоящим   Законом.   Единый
государственный   реестр  оснащается  электронной  связью   со   всеми
отделениями   залоговых    регистрационных  контор.   Каждая   контора
оснащается  необходимым  оборудованием как для  ввода  регистрационной
информации   в  Единый  государственный  реестр,  так  и  для   поиска
информации в базе данных по залоговым сделкам.
    4.   Залоговая   регистрационная  контора    обязана    обеспечить
возможность  извлечения  каждой регистрации, вводимой  в  базу  данных
путем  поиска места ее регистрации, имени залогодателя и других единиц
информации,  содержащейся в залоговом уведомлении на  регистрацию,   в
той мере, в какой это технически обоснованно в соответствии с абзацами
первым  и  пятым  части  первой и частью второй статьи  16  настоящего
Закона.
    5.   Регистратор   несет  ответственность  за  своевременность   и
правильность   осуществления   регистрации   залогового   уведомления,
поданного  в  соответствии  с  настоящим Законом.  Регистратор  обязан
возместить  потерпевшим  ущерб, причиненный несвоевременным,  неполным
или неточным внесением записей в Единый государственный реестр.
(В редакции Закона КР от 21 июня 2002 года №105)
 
    Статья 15. Регистрация залога
 
    1.  Регистрация  залога  не  является обязательной  процедурой   и
осуществляется  в целях наделения залогодержателя приоритетным  правом
удовлетворения своих требований перед другими кредиторами, которые  не
имеют  предшествующего зарегистрированного залога, а также в отношении
третьих лиц.
    2. Заклад  считается осуществленным с момента передачи заложенного
имущества  во  владение  залогодержателю или уполномоченному  им  лицу
согласно договору о залоге.
    3.  Регистрацию  залога,  в качестве которого  выступают  денежно-
кредитные  инструменты,   ценные корпоративные  бумаги,   осуществляют
органы,   уполномоченные   на   ведение   реестра   держателей   таких
инструментов и  ценных бумаг.
    4.  Залог  денежной наличности может осуществляться  только  путем
передачи    ее  во  владение  залогодержателю.   Денежная   наличность
содержится залогодержателем на депозитном счете,  при котором проценты
начисляются залогодателю.
    5. Регистрация залога начинается с подачи  залогового  уведомления
по  форме,  прилагаемой  к настоящему Закону. В  случае  необходимости
форма   залогового  уведомления  может  быть  изменена   Министерством
юстиции   Кыргызской  Республики.  Залоговые  регистрационные  конторы
должны  регистрировать  любое  залоговое  уведомление,  подаваемое  на
регистрацию  в  предписанной   форме.   Регистратор  может  установить
порядок,   по  которому  лица могут подавать залоговое  уведомление  в
электронном    формате,   совместимом   с   базой    данных    Единого
государственного реестра.
    6.   После  принятия  залогового  уведомления  Регистратор  обязан
незамедлительно      проставить      на      залоговом     уведомлении
последовательный  регистрационный номер,  дату и время  его  принятия,
поставить официальную печать на залоговое уведомление и передать лицу,
представившему   залоговое  уведомление,    заверенную   копию   этого
уведомления и квитанцию об уплате сбора.
    7.   Регистрационная  контора,  зарегистрировавшая  залог,  должна
внести  информацию из залогового уведомления в Единый  государственный
реестр  в  том же порядке,  в каком было подано уведомление, до  конца
того рабочего дня, когда было подано залоговое уведомление.
    8. Регистрация считается завершенной с того времени, когда система
данных      Единого     государственного     реестра     автоматически
зарегистрирует  наличие  информации о залоге,  занесенной  из  должным
образом заполненного и  зарегистрированного залогового уведомления,  и
эта   информация   становится  доступной  общественности   посредством
терминалов,  подсоединенных к базе данных.  Время  и  дата  оформления
залога точно регистрируется автоматизированной программой системы базы
данных.  База данных должна располагать  механизмами защиты информации
для   предотвращения  внесения  каких-либо  изменений   в   данные   и
обеспечения их постоянной подлинности.
 
    Статья 16. Содержание залогового уведомления
 
    1. Для того,  чтобы залог имущества был зарегистрирован, залоговое
уведомление должно содержать:
    1)  имя,   адрес  и  номер  телефона залогодателя  и  должника  по
обеспеченному залогом обязательству, если он не залогодатель;
    2) имя,  адрес и номер телефона залогодержателя  или  управляющего
залогом, если таковой назначен;
    3) дату и название контракта,  по которому создается  обеспеченное
залогом обязательство, и денежное выражение данного обязательства;
    4) дату и место совершения договора о залоге;
    5)  описание  предмета  залога,  включая  общее  месторасположение
заложенного   имущества   на   момент  регистрации   и   будущее   его
расположение, если таковое известно;
    6) сведения о праве собственности;
    7)   краткое  извещение,   если  есть  какие-либо  ограничения  на
перезалог.
    2. Залоговое уведомление должно содержать подпись залогодателя или
уполномоченного им лица, имеющего нотариально заверенную доверенность.
 
    Статья 17. Регистрация изменений, вносимых в зарегистрированный
                                 залог
 
    1.   В    трехдневный  срок  подлежат  дополнительной  регистрации
изменения в следующей информации:
    1) описанной в абзацах первом,  втором и пятом части первой статьи
16 настоящего Закона;
    2) передача предмета залога;
    3) передача залога в связи с передачей обеспеченного обязательства
третьему лицу;
    4) назначение или освобождение управляющего залогом;
    5)   начало   либо  отмена  процедуры  принудительного   взыскания
заложенного имущества, подлежащего залогу;
    6)  временное   распоряжение  суда о приостановлении  либо  отмене
приостановления процедуры принудительного взыскания залога;
    7) прекращение залога.
    2. Регистратор вводит информацию в Единый государственный реестр с
указанием   даты  и  времени внесения изменений и уведомляет  об  этом
залогодателя и залогодержателя.
    3. Если  Регистратор получает от залогодателя либо залогодержателя
протест  по  поводу  любого  из  вносимых  изменений,  содержащихся  в
дополнительном  залоговом уведомлении,  он обязан не позднее  15  дней
установить  достоверность  изменений и после  этого  либо  осуществить
регистрацию  заявленной информации, либо отклонить ее.
 
    Статья 18. Содержание дополнительного залогового уведомления
 
    1. Дополнительное залоговое уведомление должно содержать:
    1) при назначении управляющего залогом - имя и адрес  управляющего
залогом;
    2)  при  уступке залогодержателем обеспеченного залогом требования
имя   передающего   лица  и  имя,   адрес  и  номер  телефона   нового
залогодержателя;
    3)  при   приобретении третьим лицом заложенного имущества  -  имя
лица, которое приобрело право собственности на заложенное имущество;
    4)  при   начале  либо отмене процедуры принудительного  взыскания
залога  -  копию извещения о принудительном взыскании и дату  доставки
или отмены извещения;
    5) при вынесении судом временного распоряжения  о  приостановлении
либо   отмене  приостановления процедуры принудительного  взыскания  -
наименование  суда,   содержание временного  распоряжения,  имя  лица,
обратившегося с ходатайством о вынесении временного распоряжения;
    6) при прекращении залога - дату прекращения.
    2.  Дополнительное  залоговое уведомление должно  содержать  дату,
номер   первоначальной  регистрации  и  подпись  залогодержателя   или
уполномоченного им лица.
 
    Статья 19. Доступ к Единому государственному реестру
 
    Любое лицо может ознакомиться с Единым государственным реестром и,
уплатив установленный сбор, получить выписку любой записи в нем.
 
    Статья 20. Размеры сборов
 
    Регистратор устанавливает следующие размеры сборов:
    1) за регистрацию залога:
    если сумма обеспеченного обязательства:
    до  1000   минимальных  месячных заработных плат -  1  минимальная
месячная заработная плата;
    выше  1000  минимальных месячных заработных плат -  2  минимальные
месячные заработные платы;
    выше 10000  минимальных  месячных  заработных плат - 3 минимальные
месячные заработные платы;
    2) за дополнительное уведомление - половину сборов,  установленных
в пункте 1);
    3) за выписку из реестра - 0,5 минимальной заработной платы.
 
                               ГЛАВА III
                     ПРАВА НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
 
                              Параграф 1
                             Твердый залог
 
    Статья 21. Права залогодержателя при твердом залоге
 
    Если  предмет  залога  находится у залогодателя,  залогодержатель,
если иное не предусмотрено договором о залоге, вправе:
    1)  получить  физический  доступ к  имуществу,  а  также  к  любой
существующей документации на него,  необходимой для проверки  размера,
состояния и условий хранения или пользования заложенным имуществом;
    2) требовать прекращения любого посягательства на предмет  залога,
угрожающего ему гибелью, порчей или снижающего его стоимость;
    3) требовать от залогодателя принятия мер,  направленных на охрану
предмета залога;
    4) требовать восстановления или  замены  заложенного  имущества  в
случае   его  порчи  не  по вине залогодержателя или  погашения  долга
(соответствующей  части  долга)  независимо  от  согласованных  сроков
платежа.
 
    Статья 22. Права залогодателя при твердом залоге
 
    Если  иное  не  предусмотрено договором  о  залоге,   залогодатель
вправе:
    1) владеть и пользоваться предметом залога в  соответствии  с  его
характером и назначением;
    2) сдавать в аренду или передать владение  заложенным  имуществом,
на   которое распространяются права залогодержателя,  при этом договор
о залоге остается в силе.
 
                              Параграф 2
                                Заклад
 
    Статья 23. Обязанности залогодержателя при закладе
 
    При закладе залогодержатель, если иное не предусмотрено договором,
обязан:
    1)  принимать  меры, предусмотренные договором или  необходимые  в
разумных  пределах  для физического сохранения заложенного  имущества,
причем,   залогодатель компенсирует все понесенные расходы,  если  это
оговорено в договоре о залоге;
    2) незамедлительно  извещать залогодателя о повреждении или гибели
заложенного   имущества,   а  также  любой  угрозе    (опасности)    в
отношении данного имущества;
    3)   регулярно   направлять  залогодателю  отчет   о   пользовании
заложенным имуществом;
    4) страховать предмет заклада в объеме его стоимости за счет  и  в
пользу залогодателя;
    5) надлежащим образом содержать заложенное имущество;
    6) незамедлительно  возвратить  предмет  заклада  после исполнения
обеспеченного обязательства.
    Термин  "незамедлительно",  используемый  в  настоящем  положении,
означает  три  (3)  дня,  если  только  залогодержатель  не  указывает
уважительной причины для отсрочки,  которую нельзя было предвидеть  во
время создания залога.
 
    Статья 24. Ответственность залогодержателя при утрате или порче
                                заклада
 
    Если иное не предусмотрено договором,  при закладе залогодержатель
несет   ответственность  перед  залогодателем  за  утрату  или   порчу
заложенного имущества,  если он не докажет,  что это произошло  не  по
его   вине.   Размер    ущерба,    выплачиваемого    залогодержателем,
определяется  путем подсчета  суммы,  на которую уменьшилась  рыночная
стоимость  заложенного имущества после утраты или порчи,  по сравнению
с  денежной  стоимостью заложенного имущества, согласованной сторонами
при передаче заложенного имущества, а при отсутствии такого соглашения
- по сравнению с рыночной стоимостью имущества в момент заклада.
 
    Статья 25. Права залогодержателя при закладе
 
    1. Залогодержатель  вправе пользоваться предметом заклада только в
объеме,    предусмотренном  договором  о  залоге,    за    исключением
случаев, когда заложенное имущество представлено денежной наличностью,
а  в  роли залогодержателя выступает банк.  Залогодержатель-банк имеет
право  пользоваться денежной наличностью, если договором о  залоге  не
предусмотрено    обратное.    Приобретенные    имущественные    выгоды
направляются  в первую очередь  на  покрытие  расходов залогодержателя
по содержанию и сохранению заложенного имущества, а затем на погашение
процентов по долгу основной суммы долга.
    2. Если залогодатель узнает  об  угрозе  гибели,  повреждения  или
уменьшения    стоимости  заложенного  имущества,    вызванного   самой
природой   или   составом  заложенного  имущества   и   не   по   вине
залогодержателя,    он    незамедлительно    информирует    об    этом
залогодержателя  и  требует обеспечения защиты.   Если  такая  гибель,
повреждение или уменьшение стоимости заложенного имущества имеют место
не  по вине залогодержателя,  залогодержатель может потребовать замены
предмета  заклада,   а  также возмещения любых убытков,  понесенных  в
результате этого залогодержателем.
 
    Статья 26. Право на досрочное исполнение обязательства
 
    1.    В    случае   отказа   залогодателя   выполнить   требование
залогодержателя  по замене заложенного имущества  в   соответствии   с
частью   второй  статьи  25 настоящего Закона,  залогодержатель  может
требовать досрочного выполнения обеспеченного обязательства и обращать
взыскание на заложенное имущество.
    2. Залогодатель имеет право в любое время  потребовать  досрочного
прекращения  заклада  путем  выполнения обязательства,   обеспеченного
закладом, если иное не предусмотрено в договоре о залоге.
    3.  В  случае,   если  обязательство является денежным  долгом,  а
залогодатель - физическим лицом, залогодатель может прекратить  заклад
раньше   срока,  установленного в договоре о залоге,  путем  погашения
долга, обеспеченного закладом.
 
                               ГЛАВА IV
                          ОСОБЫЕ ВИДЫ ЗАЛОГА
 
    Статья 27. Ломбарды
 
    1.   Ломбарды  специализируются  на  закладе  вещей  как  средстве
обеспечения  займов  без  взыскания  дополнительных  обязательств    с
залогодателя при любой неуплате.
    2.  Залог  вещей  в  ломбарде осуществляется согласно  статье  341
Гражданского кодекса Кыргызской Республики.
    3. К ломбардам не применяются положения пункта 5 статьи 9 и  главы
V настоящего Закона.
    4. Во избежание ответственности,  наступающей  в  соответствии  со
статьей  24  настоящего Закона,  ломбард должен доказать,  что  утрата
или  повреждение заложенного имущества были вызваны   намеренной   или
грубой неосторожностью залогодателя или непреодолимой силой.
    5.  Залоговый  билет,  выданный ломбардом, имеет силу  договора  о
залоге.
 
    Статья 28. Залог товаров в обороте
 
    1. Товарами   в  обороте  считаются  товарно-материальные  запасы,
сырье,     полуфабрикаты   и   готовая   продукция,   которые    могут
использоваться и восполняться на протяжении времени. В соответствии  с
настоящей статьей можно закладывать такие товары,  которым можно  дать
общее  описание, по которому можно установить товар.  Договор о залоге
товаров  в обороте должен определять тип заложенного товара, описывать
присущие  ему свойства, общую стоимость, место нахождения  и  подобным
образом  описать любой товар, который может использоваться для  замены
заложенного имущества.
    2. При  залоге  товаров в обороте предметом залога являются товары
определенной  стоимости,   которая  определяется  согласно  количеству
единиц,   размера  или  объема товара. Если иное  не  предусмотрено  в
договоре,  залогодатель имеет право заменять предмет залога   с   тем,
чтобы   общая стоимость товара не была меньше указанной в  договоре  о
залоге,   за исключением того случая, когда уменьшение общей стоимости
залога  товаров  в  обороте разрешается соразмерно  выполненной  части
обязательства,   обеспеченного   данным   залогом,   если   иное    не
предусмотрено соглашением.
    3.  Залог   товаров  в  обороте может осуществляться  с  владением
(заклад)   и   без   владения  (твердый  залог).   Заложенный   товар,
находящийся  на  территории залогодателя, может  быть  закладом,  если
остается   под   контролем  управляющего   залогом,   под   замком   и
опломбированный.
    4. Товары в обороте,  приобретенные залогодателем в соответствии с
условиями  договора  о залоге товаров в обороте, становятся  предметом
залога    с    момента    их  перехода  в  непосредственное   владение
залогодателя. Товары, в обороте перестают быть залогом  с  момента  их
перехода в непосредственное владение покупателя.
    5. Залогодержатель,  который предоставляет залогодателю кредит для
приобретения   товаров в обороте и имеет зарегистрированный  залог  на
такие  товары до того момента, когда они становятся предметом  залога,
имеет преимущество перед любыми другими залогодержателями, получившими
извещение  о  вышеупомянутом факте до перехода товаров  в  обороте   в
непосредственное владение залогодателя.
 
    Статья 29. Залог предприятия
 
    1. Любое  предприятие в соответствии с его положением или уставом,
включая   любую   акционерную   компанию,  товарищество,   кооператив,
государственное  предприятие или другие формы  хозяйственных  обществ,
может  закладывать  любое  имущество  в  соответствии  с  требованиями
Гражданского  кодекса  Кыргызской  Республики,   которым  владеет  это
предприятие  на  правах  собственности либо на  правах  хозяйственного
ведения,  либо  на  любых  других  правах  пользования,  владения  или
собственности,  признанных  законом. В  случае  залога  предприятия  в
договоре  о  залоге  или в любом другом  договоре  должно  быть  четко
отражено  предприятие либо в целом,  либо какая  часть  его  имущества
передается в залог.
    2.  Если  иное  не  предусмотрено законом  или  договором,   залог
предприятия  распространяется  на все его  имущество,   которое  можно
заложить в соответствии со статьей 4 настоящего Закона,  независимо от
того, относится ли оно к самостоятельному балансу предприятия или нет.
    3. Залогодатель  предприятия  обязан по требованию залогодержателя
предоставить   текущий   отчет   о  прибылях   и   балансовый    отчет
предприятия, подтвержденный справкой аудиторской службы.
    4.   В   случае   принудительного  взыскания  залога   предприятия
залогодержатель  имеет право либо продать все имущество предприятия  в
целом  в  качестве  функционирующего предприятия, либо  продать  такие
отдельные   активы,    которые    будут    достаточны   для   покрытия
обеспеченного долга.  Во время подготовки к продаже по принудительному
взысканию залогодержатель может  предпринимать  меры,  направленные на
восстановление    финансового    положения    предприятия,     которые
предусмотрены в договоре о залоге, включая назначение представителей в
орган  управления  предприятием,  ограничения на  право  распоряжаться
произведенной   продукцией   или   другим    имуществом   предприятия,
получение долгов, снижение затрат и другие меры.
    5. Залогодержатель может реализовать свои права по принудительному
обращению   взыскания   путем  назначения "управляющего  предприятием"
для  управления предприятием во время подготовки к продаже,   а  затем
организации продажи отдельных видов активов или предприятия в целом  в
качестве  функционирующего предприятия или разделения  предприятия  на
различные   части,  некоторые  из  которых  могут  быть  проданы   как
функционирующий производственный процесс,  а остальные активы  проданы
отдельно.  При  принудительном   обращении   взыскания  предприятия  в
качестве функционирующего предприятия залогодержатель обязан назначить
управляющего предприятием, который должен быть высококвалифицированным
и опытным специалистом.
    6. Информация о назначении управляющего предприятием содержится  в
извещении     о     принудительном    взыскании.    Если   управляющий
предприятием   назначен  после  отправки  извещения  о  принудительном
взыскании   уведомление о назначении управляющего предприятием  должно
быть  подано  в  орган осуществляющий регистрацию прав  на  недвижимое 
имущество,не позднее  7  дней после вручения  залогодателю извещения о 
назначении.
    7. После назначения управляющего залогом он принимает на себя  все
права  по  управлению заложенным предприятием.  Все полномочия  других
лиц  на управление заложенным предприятием,  возникающие по контрактам
с   заложенным   предприятием   или   из   других  отношений  с  таким
предприятием,  прекращаются после доставки извещения о  принудительном
обращении     взыскания,    содержащего    информацию   о   назначении
управляющего  предприятием.  Все лица, чьи  полномочия  на  управление
прекращаются  таким образом, обязаны  предоставить   всю   необходимую
информацию  и помощь управляющему предприятием для исполнения им своих
обязанностей.   Управляющий  предприятием   может  делегировать   свои
полномочия  по эксплуатации или свертыванию предприятия другим  лицам.
Управляющий   предприятием   не   несет   ответственности   за   долги
предприятия,   за  исключением  тех,  которые  он  создает  во   время
управления предприятием;  такие долги могут  быть  покрыты  из продажи
активов предприятия как расходы кредитора по обеспеченному долгу.
    8.   Ликвидатор,   назначенный  в  соответствии   с   требованиями
Гражданского  кодекса  Кыргызской Республики,   действующий  от  имени
залогодателя, который не производит немедленных выплат по  требованиям
залогодержателя   предприятия,  должен  передать   владение   активами
предприятия управляющему предприятием при соответствующем требовании с
его    стороны.     Управляющий   предприятием,    владеющий    данным
предприятием, может управлять предприятием независимо от  последующего
назначения ликвидатора и обязан передавать ликвидатору только  остаток
доходов  от   продажи  отдельных  активов или всего предприятия  после
выплаты  задолженности  по  обеспеченному  обязательству  и  расходов,
связанных с продажей и назначением управляющего предприятием.
    Если   предприятие  подлежит  процессу  банкротства,   управляющий
предприятием    выступает   в   качестве  ликвидатора  предприятия   и
передает суду такой остаток доходов.
(В редакции Закона КР от 21 июня 2002 года №105)
 
    Статья 30. Залог прав
 
    1.  В  случае,  когда  предметом залога  является  денежный  долг,
причитающийся  залогодателю, залогодатель не обязан уведомлять  своего
дебитора,   что  его  долг  передан в залог.  Дебитор,  долг  которого
передан  в  залог,   может  погасить  его путем  осуществления  выплат
залогодателю либо лицу,  которого назначит залогодатель,  если  только
залогодатель  или залогодержатель не извещают дебитора о существовании
залога. После вручения такого извещения дебитору залогодержатель может
напрямую    преследовать  дебитора  по  переданному  в  залог   долгу,
причитающемуся  залогодателю, и заложенный  долг  может  быть  погашен
только   путем   выплат   залогодержателю   или   лицу,   назначенному
залогодержателем.
    2.   Если   предметом  залога  является  договорное  обязательство
третьего лица перед залогодателем,  не являющееся денежным долгом,  то
такое  договорное  обязательство удовлетворяется обязующейся  стороной
согласно   договоренности    с    залогодателем.    В   таком   случае
залогодержатель может получить удовлетворение после того,  когда любая
стоимость   по   контракту  переходит   во   владение    залогодателя.
Залогодержатель  может получить удовлетворение напрямую от обязующейся
стороны   по   договорному   обязательству  только  после  того,   как
залогодержатель  посылает  копию извещения о принудительном  взыскании
обязующейся   стороне,  указывающего  на  то,   что    залогодержатель
осуществляет,   в  соответствии  с  настоящим  Законом,   свое   право
принудительного   взыскания  договорного  обязательства    обязующейся
стороны перед залогодателем.
    3. Если иное не предусмотрено договором о залоге,  при залоге прав
залогодатель обязан:
    1) не передавать заложенные права;
    2)   не   осуществлять  никаких  действий,  влекущих   прекращение
заложенного обязательства или снижение его стоимости;
    3)  предпринимать  все  действия для поддержания  действительности
заложенных прав;
    4) предпринимать  все меры для защиты заложенных прав от нарушений
со стороны третьих лиц;
    5) информировать  залогодержателя  о любых изменениях в заложенных
правах,  о  нарушениях,  имеющих  место  со  стороны  третьих  лиц,  и
претензиях третьих лиц на эти права.
 
    Статья 31. Ипотека
 
    Отношения сторон договора об ипотеке,  предметом которого является
вид   залога   в   соответствии   с   частями   3,    4  статьи    325
Гражданского кодекса,  регулируются положениями настоящего  Закона,  а
также законодательными актами, регулирующими ипотечные отношения.
(В редакции Закона КР от 21 июня 2002 года №105)
 
                                ГЛАВА V
              ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
 
    Статья 32. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
 
    1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований
залогодержателя  (кредитора) может быть  обращено  в  случае,  если  в
момент    наступления     срока   исполнения   обеспеченное    залогом
обязательство  не  исполнено,   или при других  условиях,  оговоренных
сторонами договора о залоге.
    2. Если иное не предусмотрено договором о залоге,  срок исполнения
обязательства,    обеспеченного    залогом,    наступает   в    момент
регистрации добровольного заявления о несостоятельности или  в  момент
регистрации  принудительного  заявления   о  несостоятельности,   если
должник не сумел выполнить свои обязательства в установленный  срок  в
соответствии  со статьей 100 Гражданского кодекса.
 
    Статья 33. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
 
    1. Для  возбуждения  процедуры принудительного обращения взыскания
залогодержатель  должен  вручить залогодателю письменное  извещение  о
принудительном   обращении   взыскания,   которое   должно   содержать
следующие сведения:
    1)  описание   договора   о залоге,  обязательства  и  заложенного
имущества, в отношении которого возбуждается процедура принудительного
обращения взыскания;
    2) при зарегистрированном залоге - регистрационный  номер  и  дату
регистрации залогового уведомления;
    3) краткое описание  обстоятельств  удовлетворения  обязательства,
обеспеченного     залогом,    по    причине   неисполнения    которого
возбуждается процедура принудительного обращения взыскания;
    4)  уведомление  о  том,  что принудительное  обращение  взыскания
подлежит  незамедлительному  исполнению  в  соответствии  с  настоящим
Законом;
    5) подпись залогодержателя или уполномоченного им лица, а в случае
принудительного   обращения  взыскания  заложенного   предприятия    -
подпись залогодержателя первой очереди в залоге предприятия,  а  также
подпись и указание данных назначенного управляющего предприятием.
    2.  В   семидневный  срок после доставки залогодателю  письменного
извещения   о   принудительном  обращении  взыскания   залогодержатель
зарегистрированного  залога  обязан путем дополнительного  уведомления
зарегистрировать  извещение  о принудительном  обращении  взыскания  в
Залоговой   регистрационной   конторе.   Если   такая  регистрация  не
состоялась  вовремя, процедура принудительного обращения взыскания  не
начинается до осуществления регистрации.
    3.   Если  невозможно  найти  залогодателя  по  месту  работы  или
проживания  для  вручения ему извещения,  оно прочно прикрепляется  на
заложенное  имущество или в месте расположения заложенного  имущества,
что рассматривается как получение извещения залогодателем.
 
    Статья 34. Обжалование залогодателем обращения взыскания на
                         заложенное имущество
 
    1.  Залогодатель  в  30-дневный срок с  момента  начала  процедуры
принудительного  обращения взыскания залога может обратиться в  суд  с
заявлением  об  отмене процедуры принудительного обращения  взыскания.
Суд  незамедлительно  отказывает в удовлетворении иска,   если  только
залогодатель не предоставляет доказательства, указывающие на то, что:
    1) залогодатель никогда не давал согласие на возникновение залога;
    2) залог был прекращен;
    3)   отсутствуют   обстоятельства  для  принудительного  обращения
взыскания, установленные в договоре о залоге;
    4) не  были  соблюдены правила процедуры принудительного обращения
взыскания;
    5)   извещение  о  принудительном  обращении  взыскания   является
фальсифицированным по своей сути.
    2. Если залогодатель предоставляет доказательства по любому иску в
соответствии  с  пунктами 1)-5) части  первой  настоящей   статьи,   и
суд   признает   существование  достаточной  вероятности   того,   что
дополнительное время позволит залогодателю либо  доказать  свой   иск,
либо   исполнить обеспеченное обязательство,  суд выносит до истечения
30-дневного  срока  временное  распоряжение,   продлевающее  процедуру
принудительного   обращения  взыскания  на  период,   не   превышающий
дополнительный 30-дневный срок.
    3.  Если  договор  о  залоге оговаривает применение  обязательного
арбитража    для   урегулирования   споров   между   залогодателем   и
залогодержателем,    надлежащее  арбитражное  решение   международного
арбитражного   суда  или  арбитражного  суда  Кыргызской   Республики,
признанного  законом, имеет обязательную силу в суде  по  отношению  к
любым искам залогодателя, в соответствии с пунктами 1)-4) части первой
настоящей статьи.
    4. Если только суд не выносит  распоряжения  об  отмене  процедуры
принудительного  обращения  взыскания  по  основаниям,   установленным
в  пунктах  1)-5) части первой настоящей статьи до истечения  30  дней
после  начала   процедуры принудительного обращения взыскания  или  до
любого  дополнительного  срока  продления,   установленного  временным
распоряжением, иск залогодателя считается отклоненным,  принудительное
обращение  взыскания  может  быть  продолжено  и  никакие   возражения
залогодателя    против   извещения  о  принудительном   взыскании   не
рассматриваются,  за исключением иска, описанного в  пункте  5)  части
первой настоящей статьи. Такой иск в соответствии  с пунктом 5)  части
первой  настоящей  статьи  не принимается судом  после  истечения  30-
дневного  срока на подачу исков, если только он не  подан  не  позднее
чем  через  семь  дней либо после получения извещения о принудительном
обращении  взыскания,   либо после того,   как  стало   известно,  что
залогодержатель  вступил во владение имуществом по  требованию  своего
права  на принудительное обращение взыскания,  в  зависимости от того,
что имеет место раньше.
 
    Статья 35. Передача залогодержателю права на владение предметом
        залога, подлежащего процедуре принудительного обращения
                               взыскания
 
    1.  После   получения  залогодателем  извещения  о  принудительном
обращении  взыскания,   вынесенного  в  соответствии  со  статьей   33
настоящего  Закона,  залогодержатель или его представитель приобретают
право  на  незамедлительное  вступление  во  владение  соответствующим
предметом залога, переходящего от залогодателя или третьего лица, если
иное   не   предусматривается  договором   о   залоге   или   судебным
распоряжением.
    2. В случае, если залогодатель не передает заложенное имущество во
владение   залогодержателя  или  если  такой   передаче   препятствует
третья   сторона,   залогодержатель  или  управляющий  залогом   могут
предпринять  законные действия,  необходимые для  получения  имущества
от   залогодателя или третьей стороны и для обеспечения  его  передачи
залогодержателю.
    3. В случае, если залогодержатель не может осуществлять свои права
по   владению  предметом  залога  по  каким-либо  причинам  (например,
залогодержатель  не имеет права доступа к месту  нахождения   предмета
залога, или  когда несмотря на требование залогодержателя залогодатель
или  другой  владелец заложенного имущества отказывает  ему  в   таком
праве),   он может  обратиться в суд с иском о назначении официального
лица для принудительного осуществления его прав по владению заложенным
имуществом.  Назначенное  таким образом официальное лицо  имеет  право
лишь   на   изъятие   предмета  залога  и  его  немедленную   передачу
залогодержателю.
    Официальным лицом может быть любое лицо, назначенное независимо от
залогодержателя,   имеющее  соответствующую  квалификацию   и   навыки
(например,     судебный    исполнитель   или   сотрудники    милиции).
Вознаграждение  официальному лицу устанавливается по соглашению  между
залогодержателем    и   этим   лицом,    но    взыскание   не   должно
откладываться  по  этой  причине.  В случае отсутствия  договоренности
оплата устанавливается по решению суда на основе фактических затрат на
взыскание.  Эти  затраты выплачиваются до осуществления  любых  других
выплат в момент продажи  по  принудительному обращению  взыскания  или
в  момент получения любых предварительных доходов залогодержателем  от
пользования заложенным имуществом.
    4. После вступления во владение заложенным имуществом и до продажи
по  обращению  взыскания залогодержатель имеет права и обязанности  по
отношению  к заложенному имуществу,  установленные в статьях 23,  24 и
25  настоящего  Закона.  Залогодержатель может предпринимать  меры  по
увеличению  цены продажи имущества или сокращению расходов по  продаже
посредством совершенствования в виде уборки, реконструкции, ремонта  и
завершения строительства. Залогодержатель может принять меры по защите
предмета  залога  в любое время по договоренности с залогодателем.  По
заявлению  залогодержателя,  сделанному после регистрации извещения  о
принудительном  взыскании,  суд может принять решение  об  иных  мерах
защиты заложенного имущества.
    5. После того как извещение о принудительном  обращении  взыскания
вручено     обязующейся     стороне   по    заложенному    договорному
обязательству, за исключением денежного долга, залогодатель  не  может
изменить  договорное   обязательство  или осуществлять  свои  права  в
отношении  договорного обязательства без согласия залогодержателя.   В
случае,  когда  залогодержатель  осуществляет  права  залогодателя   в
отношении   его  договорного  обязательства,  переданного   в   залог,
залогодержатель  обязан выполнить любое соответствующее  обязательство
залогодателя, вытекающее из того же договорного обязательства.
    6.  В   случае  возникновения  конфликта  между  двумя  или  более
залогодержателями,   которые  возбуждают   процедуру   принудительного
обращения   взыскания   в  отношении  одной  и   той   же   заложенной
собственности, право на проведение процедуры принудительного обращения
взыскания,   включая  продажу  по  обращению   взыскания  и  право  на
владение  и  защиту  заложенного имущества,  до осуществления  продажи
принадлежит  залогодержателю, который  имеет  первоочередное  право  в
соответствии со статьей 9 настоящего Закона, за следующим исключением:
    1)  когда  назначается  управляющий  предприятием  для  управления
заложенным предприятием в качестве функционирующего предприятия,  если
для  обеспечения другого обязательства были заложены отдельные  активы
предприятия.    Залогодержатель,    который   взыскивает    заложенное
предприятие    в   качестве   функционирующего   предприятия,    может
осуществлять  процедуру  принудительного  обращения  взыскания  залога
предприятия  по  отношению   ко  всему  имуществу  при  условии,   что
залогодержатель  предприятия предоставляет  преимущество  в  получении
выплат  из   выручки  от  такого  обращения взыскания залогодержателем
первой очереди;
    2)  если  залогодержатель,  в чьем владении  находится  заложенное
имущество,  уже продал или заключил договор о продаже предмета залога,
то  этот  залогодержатель имеет первоочередное  право  принудительного
обращения взыскания в отношении имущества, которое он уже продал или о
продаже которого он договорился.
 
    Статья 36. Реализация заложенного имущества по принудительному
                          обращению взыскания
 
    1. По истечении 30 дней с момента начала процедуры принудительного
обращения   взыскания   залогодержатель  имеет   право   распоряжаться
предметом залога посредством реализации по обращению взыскания,   если
иное не установлено судебным распоряжением.
    Термин "реализация" в настоящей статье включает сдачу в аренду или
другое разрешение на пользование имуществом на определенный срок.
    2. Реализация  заложенного  имущества по обращению взыскания может
быть  либо  публичной,  либо частной при условии,  что  время,  место,
условия  и порядок реализации коммерчески соответствуют типу и статусу
имущества.   Свидетельство о том,  что могла бы  быть  получена  более
высокая цена, недостаточно для доказательства того, что реализация  не
была  коммерчески  соответствующей,  если только  информация  не  была
предоставлена залогодержателю до реализации.
    О публичной реализации должно быть объявлено в средствах  массовой
информации,  чтобы  достаточно  полно  проинформировать  потенциальных
покупателей  о  типе  и размере имущества, выставленного  на  продажу,
времени  и  месте публичных торгов, о регистрационном  номере  и  дате
залогового  уведомления  о залоге. Информация  о  таком  объявлении  и
времени  и месте публичных  торгов  или предлагаемых условиях  частной
реализации    посылается    дебитору   и   другим    лицам,    имеющим
зарегистрированные права на заложенное имущество,  не позднее  чем  за
семь   дней   до  реализации,  если  только  имущество   не   является
скоропортящимся   товаром  или  если  оно  иным   образом   не   будет
стремительно   падать  в  цене.  Одно из  установленных  в  Кыргызской
Республике   мест   для  публичных  аукционов  считается   коммерчески
соответствующим местом для проведения публичных торгов.
    Действовать "коммерчески  обоснованно  (соответственно)"  означает
добросовестно    принимать   меры   к  реализации  обеспечения   таким
образом, чтобы это было наиболее выгодно для всех участвующих   сторон
с  учетом реальных условий действительности.
    3. Любое лицо, включая залогодержателя, но исключая залогодателя и
любых  лиц,   действующих от имени залогодателя,   которое  предлагает
наивысшую   цену  среди  участников  публичных  торгов  по   обращению
взыскания   в  соответствии   с   настоящей   статьей   и  которое  не
участвует в сговоре с другими по снижению закупочной цены и  не  знает
ни   о   каких  нарушениях   в  процедуре  принудительного   обращения
взыскания,   приобретает неоспоримое право собственности на заложенное
имущество,   зависящее только от  прав первоочередных залогодержателей
по  отношению  к  залогодержателю,  проводящему  торги.   При  частных
торгах  покупатель, не являющийся залогодателем или лицом, действующим
от   имени   залогодателя,   приобретает   такое   неоспоримое   право
собственности на имущество (зависящее  только  от  прав первоочередных
по   отношению  к  продавцу  залогодержателей),   если  частные  торги
проведены честно и коммерчески обоснованным способом.
    4. Если залог выступает в виде заклада и предметом залога являются
денежный  депозит,   ценные бумаги, заменимые вещи  или  другие  вещи,
которые  могут быть заменены идентичными вещами в случае возникновения
необходимости   их   возврата  залогодателю,   залогодержатель   может
осуществлять   свои   права  по  обращению  взыскания   невыполненного
обязательства   сразу   в   момент   наступления   срока    исполнения
обязательства,  обеспеченного залогом,  либо  после вручения извещения
о  принудительном обращении взыскания, не ожидая истечения 30-дневного
срока.
    Независимо   от    того,    является   ли   залог   закладом   или
зарегистрированным залогом, залогодержатель имеет право продать или же
другим  образом реализовать этот залог немедленно после вступления  во
владение  этим  залогом, если данное обеспечение по  своим  физическим
свойствам является скоропортящимся или же есть угроза,  что оно быстро
потеряет свою стоимость.
    5. Залогодатель может купить заложенное имущество на публичных или
частных   торгах   по  обращению  взыскания   или    может    выкупить
заложенное  имущество  в любое время до торгов по обращению  взыскания
путем выплаты залогодержателю всей причитающейся суммы,  относящейся к
обязательству,  обеспеченному заложенным имуществом,  включая  затраты
на принудительное обращение взыскания.
    6. Отчуждение   заложенного  имущества  принудительным  обращением
взыскания   с   целью   получения  удовлетворения  по   обязательству,
обеспеченному заложенным имуществом, не является торговой операцией  и
освобождается от налогообложения.
 
    Статья 37. Права и обязанности залогодержателя при реализации
                            предмета залога
 
    1. Залогодержатель  может  реализовать  заложенное имущество любым
удобным  ему  путем.   Залогодержатель  может  назначить  управляющего
залогом,   действующего от его имени, для продажи или  решения  любого
связанного  с  этим  вопроса.   Залогодержатель  вправе  подождать   с
продажей   для  получения   более высокой цены заложенного  имущества.
Такая  отсрочка  не  должна  превышать  6  месяцев  с  момента  начала
процедуры  принудительного обращения взыскания или с момента истечения
любого   продления,    установленного  временным   распоряжением,   за
исключением  случаев,  когда назначается управляющий  предприятием.  В
этом   случае   период   отсрочки   может   достигать   одного   года.
Продолжительность  отсрочки продажи заложенного имущества  может  быть
продлена  без обращения в суд, если залогодатель и все залогодержатели
изъявляют в письменном виде свое согласие на  продление отсрочки.
    2. Залогодержатель не может сам  купить  заложенное  имущество  на
частных   торгах  или  перепродать по более высокой  цене  на  частных
торгах  заложенное имущество,  купленное залогодержателем на публичных
торгах,   если    во    время  публичных  торгов  уже   был   известен
потенциальный покупатель частных торгов.
    3. Если иное не предусмотрено договором о залоге,  залогодержатель
вправе  обратиться  в суд за погашением части долга по  обязательству,
оставшейся   после   того,  как  залогодержатель   получил   частичное
удовлетворение путем обращения взыскания заложенного  имуществу.   При
наступлении  невыполнения   обязательства  залогодержатель,   в   чьем
владении  находится  заложенное имущество,  может предложить  удержать
заложенное    имущество   для  полного  удовлетворения   обеспеченного
обязательства,  без дальнейшего обращения взыскания с должника  любого
остатка долга  по  обязательству. Такое предложение должно содержаться
в   письменном  извещении,   посланном  залогодателю,   любым   другим
зарегистрированным  залогодержателям  и  любым  лицам,   предъявляющим
требования и зарегистрированным в соответствии с частью седьмой статьи
7  и частью седьмой статьи  9  настоящего  Закона. Если  возражение по
поводу предложения получено не позднее 30 дней,  то залогодержатель, в
чьем  владении  находится  собственность, должен  проводить  торги  по
обращению взыскания.
    Если никакого возражения не получено, торги по обращению взыскания
будут  считаться  состоявшимися для залогодержателя по  истечении  30-
дневного срока.
    4. Залогодержатель вкладывает любую выручку от торгов по обращению
взыскания,    превышающую  сумму,  причитающуюся  залогодержателю,   в
депозитарий.     Эта   сумма   будет   использоваться    для    выплат
залогодержателям   следующей  очереди,   а   остатки   безотлагательно
возвращаются  залогодателю. Все средства, затраченные залогодержателем
на   судебные   издержки,  содержание,   улучшение   либо   завершение
заложенного  имущества,  на реализацию заложенного   имущества,   либо
затраты в соответствии с частью четвертой статьи 35 настоящего  Закона
относятся  к  расходам  по  принудительному  обращению   взыскания   в
соответствии   со   статьей   6  настоящего   Закона   и   причитаются
залогодержателю.
 
    Статья 38. Обязанность перед залогодателем, вытекающая из
          незаконного вступления во владение предметом залога
 
    Залогодатель   может  взыскать  с  залогодержателя  убытки,   если
залогодержатель вступает во владение заложенным имуществом, не имея на
то законного права, или незаконным способом.
 
    Статья 39. Обязанность перед залогодателем, вытекающая из
                  незаконной продажи предмета залога
 
    Если   судом   установлено,   что  имущество   было   продано   по
необоснованной  цене  из-за  несоблюдения процедур,   установленных  в
настоящей  главе, часть или весь остаток долга по обязательству,   по-
прежнему  причитающегося залогодержателю,  после погашения из  выручки
от  продажи  могут быть списаны распоряжением суда.  Если залогодатель
или   залогодержатель  следующей  очереди  докажет,  что  обоснованная
рыночная  стоимость  заложенного  имущества  во  время  реализации  по
взысканию    превышала   продажную   стоимость   и  что  в  результате
мошенничества  со  стороны  залогодержателя  первой  очереди,  который
проводил   реализацию,  залогодатель  или  залогодержатель   следующей
очереди  был лишен части выручки от продажи,  которая осталась   после
удовлетворения   всех   первоочередных  обеспеченных  обязательств   в
соответствии с частью второй статьи 37 настоящего Закона, залогодатель
или  залогодержатель следующей очереди может обратиться с ходатайством
в  суд  за  возмещением залогодержателем убытков в размере  утраченной
суммы.  В  таком случае обоснованная рыночная стоимость,  определенная
судом,  не превышает стоимости,  определенной сторонами в соответствии
с договором о залоге.
 
                               ГЛАВА VI
                   ЗАЩИТА ОТ ПОСЯГАТЕЛЬСТВ НА ПРАВА
                        В ЗАЛОЖЕННОМ ИМУЩЕСТВЕ
 
    Статья 40. Неизменность договора о залоге
 
    1. В случаях,  когда после заключения договора,  законодательством
устанавливаются    новые   правила,   ухудшающие   договорные    права
залогодателя и (или) залогодержателя,  условия заключенного договора о
залоге сохраняют силу без изменений на весь срок его действия.
    2. В случае принятия государственными органами или их должностными
лицами   решений,  нарушающих  права  залогодержателя   по   владению,
пользованию  и  распоряжению  предметом  залога,   то  такие   решения
признаются судом незаконными по иску залогодержателя.
    3. Все убытки,  причиненные залогодержателю в результате  принятия
решений,   указанных  в  части  второй  настоящей   статьи,   подлежат
возмещению  в  полном объеме государственным органом, принявшим  такое
решение.
 
    Статья 41. Ответственность за нарушение прав на заложенное
                               имущество
 
    1. В  случае  принятия Кыргызской Республикой законодательных мер,
прекращающих  или  ущемляющих права залогодателя или   залогодержателя
на   заложенное   имущество,  убытки,  причиненные  залогодателю   или
залогодержателю  в  результате принятия  этих  актов,   возмещаются  в
полном объеме  из республиканского бюджета Кыргызской Республики.
    2. В случае принятия государством мер по  принудительному  изъятию
заложенного  имущества  или  прав  на  такое  имущество   таких,   как
национализация,  реквизиция,  конфискация, наложение ареста,  а  также
других  мер,  аналогичных по своим последствиям,  из  республиканского
бюджета  Кыргызской  Республики  возмещаются  залогодержателю  убытки,
причиненные залогодержателю в результате осуществления этих мер.
    3. В случаях непосредственной  конфискации  заложенного  имущества
или   значительного  уменьшения  его  стоимости  в  связи  с  решением
государственного органа,  как, например, решение об изъятии земельного
участка,  на  котором  находятся  заложенный  дом,  иные строения  или
насаждения,  убытки,  причиненные залогодержателю в  результате  этого
решения,  возмещаются залогодержателю в полном объеме  государственным
органом, принявшим такое решение.
    4. Споры,  касающиеся  размера  возмещения убытков в перечисленных
выше частях настоящей статьи, разрешаются в судебном порядке.
 
    Статья 42. О порядке введения в действие настоящего Закона
 
    1.   Ввести  в  действие  настоящий  Закон  через  месяц  со   дня
опубликования ("Эркин-Тоо" от 4 июля 1997 года N 50-51).
    2.  С  момента  введения  в  действие настоящего  Закона  признать
утратившим силу Закон Кыргызской Республики "О залоге" от 6 марта 1992
года (Ведомости  Верховного  Совета  Республики  Кыргызстан, 1992  г.,
N 4/2, ст.188);
    3. Правительству Кыргызской Республики в трехмесячный срок:
    - привести свои решения в соответствие с настоящим Законом;
    -  подготовить  и  представить  на рассмотрение   Жогорку   Кенеша
Кыргызской  Республики предложения о приведении законодательных  актов
Кыргызской Республики в соответствие с настоящим Законом.
    4.  Залоги,  возникшие до введения в действие  настоящего  Закона,
могут быть зарегистрированы в Едином государственном реестре в течение
6 месяцев.
 
    Президент Кыргызской Республики                   А.Акаев