Система Orphus
RTF Print OpenData
Документ Реквизиты Ссылающиеся документы
Редакция:      кыргызча  |  на русском
г.Бишкек
от 28 февраля 2007 года № 28

                      ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

            О внесении дополнения и изменений в Гражданский
                     кодекс Кыргызской Республики

	Принят Жогорку Кенешем
     Кыргызской Республики                         6 февраля 2007 год

     Статья 1.

     Внести в часть первую Гражданского кодекса  Кыргызской  Республики
(Ведомости Жогорку Кенеша Кыргызской Республики,  1996 г.,  № 6, ст.80)
следующие дополнение и изменения:

     1. Статью 324 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

     "3. Правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяют-
ся  к залогу недвижимого имущества (ипотеке) в случаях,  когда законом,
регулирующим правоотношения по залогу, не установлены иные правила.".
     2. Статью 325 изложить в следующей редакции:
     "Статья 325. Предмет и виды залога

     1. Предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и
права (требования),  за исключением имущества, изъятого из гражданского
оборота,  прав,  носящих личный характер (право на получение заработной
платы и т.д.),  требований,  неразрывно связанных с личностью кредитора
(требования об алиментах и т.д.), имущества, приватизация которого зап-
рещена или в отношении которого в установленном законом порядке предус-
мотрена обязательная приватизация,  а также имущества, на которое в со-
ответствии с законом не может быть обращено взыскание.
     Залог отдельных видов имущества,  в частности,  имущества граждан,
на которое не допускается обращение взыскания,  может быть законом зап-
рещен или ограничен.
     2. Залог может выступать в виде:
     залога с передачей заложенной вещи залогодержателю (заклад);
     залога с оставлением заложенной вещи у залогодателя;
     залога прав.".
     3. Статью 326 изложить в следующей редакции:
     "Статья 326. Залогодатель

     1. Залогодателем может быть сам должник по обязательству,  обеспе-
ченному залогом, или третье лицо, не участвующее в этом обязательстве.
     2. Залогодателем может быть лицо,  обладающее правом собственности
или иным вещным правом на предмет залога. Лицо, которому вещь принадле-
жит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе
заложить ее с согласия ее собственника.
     3. Залогодателем при залоге прав может быть только лицо,  которому
принадлежит закладываемое право.
     Залог права аренды или иного права на чужую  вещь  не  допускается
без согласия ее собственника,  если законом или договором не предусмот-
рено иное.".
     4. Пункты 2 и 3 статьи 327 изложить в следующей редакции:
     "2. При залоге предприятия,  как имущественного  комплекса,  право
залога  распространяется на все входящее в его состав движимое и недви-
жимое имущество,  материальные и нематериальные активы, включая здания,
сооружения,  оборудование,  инвентарь,  сырье, готовую продукцию, права
требования,  исключительные права,  в том числе приобретенные в  период
залога, если иное не предусмотрено законом или договором.
     3. При залоге земельного участка, на котором находятся здания, со-
оружения  или  жилые строения,  не являющиеся предметом залога по этому
договору,  часть земельного участка,  занятая этими объектами,  и часть
земельного участка, необходимая для их использования, должны быть выде-
лены в самостоятельные земельные участки.
     При залоге  здания,  сооружения  или  жилого строения право залога
распространяется на земельный участок,  занятый этими  объектами  и  на
часть земельного участка, необходимую для их использования. В этом слу-
чае на оставшийся земельный участок залог не распространяется.".
     5. Пункты 1, 2 и 3 статьи 328 изложить в следующей редакции:
     "1. В договоре о залоге должны быть указаны стороны (ф.и.о. и мес-
тожительство),  обеспечиваемое залогом основное обязательство,  предмет
залога,  его оценка,  состав,  местонахождение, а также достаточное для
идентификации описание,  право,  в силу которого имущество,  являющееся
предметом залога, принадлежит залогодателю, с указанием реквизитов пра-
воустанавливающего  документа  для недвижимого имущества или имущества,
подлежащего регистрации,  размер и срок исполнения обязательства, обес-
печиваемого залогом, и иные условия, определяемые соглашением сторон.
     Если право залогодержателя удостоверяется закладной, то это должно
быть указано в договоре о залоге.
     2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
     3. Договор  о залоге недвижимого имущества должен быть нотариально
удостоверен и подлежит государственной регистрации с учетом  особеннос-
тей земельного законодательства.
     Договор о залоге движимого имущества должен быть нотариально удос-
товерен, если залог обеспечивает обязательства по договору, подлежащему
нотариальному удостоверению,  а также в случаях, предусмотренных согла-
шением сторон.".
     6. Статью 329 изложить в следующей редакции:
     "Статья 329. Последующий залог

     1. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествую-
щими договорами о залоге того же имущества, действие которых не прекра-
тилось к моменту заключения последующего договора о залоге.  Если пред-
шествующий договор о залоге предусматривает условия,  на которых  может
быть заключен последующий договор о залоге,  последний должен быть зак-
лючен с соблюдением этих условий.
     2. Если имущество,  находящееся в залоге, становится предметом еще
одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), тре-
бования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости пред-
мета залога после удовлетворения требований предшествующего  залогодер-
жателя,  если предыдущий залогодержатель, имеющий преимущественное пра-
во,  в письменной форме не договорился с  последующим  залогодержателем
иначе.
     3. Залогодатель обязан письменно сообщить каждому последующему за-
логодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества,
а также о характере и размере обеспеченных этими залогами  обязательств
и должен возместить убытки, причиненные залогодержателям вследствие не-
исполнения этой обязанности.".
     7. В статье 331:
     абзац второй пункта 2 изложить в следующей редакции:
     "Залогодержатель отвечает  за утрату предмета залога в размере его
рыночной стоимости,  а за его повреждение выплачивает сумму, на которую
уменьшилась  рыночная  стоимость  заложенного  имущества после порчи по
сравнению с денежной стоимостью,  согласованной сторонами при  передаче
заложенного имущества,  а при отсутствии такого соглашения - по сравне-
нию с рыночной стоимостью имущества в момент заклада.";
     в абзаце  втором  пункта 3 слова "хозяйственного ведения" заменить
словами "право пользования".
     8. Пункт 1 статьи 334 изложить в следующей редакции:
     "1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения  требова-
ний залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполне-
ния или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обяза-
тельства.".
     9. В статье 335:
     в абзаце  втором пункта 1 слова "после возникновения оснований для
обращения взыскания на предмет залога" заменить словами "одновременно с
договором о залоге либо заключенного в период действия договора о зало-
ге";
     пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по  ре-
шению суда в случае, если заложенное имущество отнесено в установленном
законодательством порядке к имуществу, имеющему значительную историчес-
кую, художественную или иную культурную ценность для общества.".
     10. В статье 336:
     абзац второй пункта 4 изложить в следующей редакции:
     "При объявлении несостоявшимися повторных  торгов  залогодержатель
вправе  оставить за собой предмет залога (с учетом особенностей обраще-
ния взыскания на  заложенные  земельные  участки  сельскохозяйственного
назначения, предусмотренных земельным законодательством Кыргызской Рес-
публики) с оценкой его в сумме не более чем на  десять  процентов  ниже
цены, установленной на повторных торгах.";
     абзац третий пункта 4 исключить.
     11. Статью 337 изложить в следующей редакции:
     "Статья 337. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного
                  залогом, и обращение взыскания на заложенное
                  имущество

     Залогодержатель вправе потребовать досрочного  исполнения  обеспе-
ченного залогом обязательства,  а если его требование не будет удовлет-
ворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:
     1) нарушения  залогодателем правил о распоряжении предметом залога
или если предмет залога выбыл из владения залогодателя;
     2) нарушения  залогодателем  правил  о  замене  или восстановлении
предмета залога;
     3) утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогода-
тель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом замены или
восстановления предмета залога;
     4) нарушения залогодателем правил о последующем залоге;
     5) нарушения залогодателем обязанностей по содержанию и сохраннос-
ти предмета залога;
     6) нарушения  залогодателем обязанностей по предупреждению залого-
держателя о правах третьих лиц на предмет залога;
     7) в  иных случаях,  предусмотренных законом или договором о зало-
ге.".
     12. В  пункте  4  статьи  339 слово "коммунальных" заменить словом
"муниципальных".

     Статья 2.

     Настоящий Закон вступает в силу со дня официального опубликования.

     Президент Кыргызской Республики                К.Бакиев